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房屋质量
纠错宁波万科金色城市一期下水道反水问题对物业公司的投诉！！！2023年6月21日，我们联系管家，通知其尽早进行公共管道疏通进行预防，因为之前已经发生多3次反水，泡坏地板更换会影响生活和工作，但是物业当时并没有实施疏通工作。2023年7月15日晚，厨房下水道第四次反水，将厨房、北卧室、客厅地板浸泡。导致厨房移门、北卧室房门门框泡胀，无法正常开关，各个房间墙体多处发霉发黑，屋内弥漫着下水道恶臭，地板部分已经胀鼓包。业主拨打宁波12345热线后，社区派人上门查看，并反馈已与物业协商进行管道修改，彻底解决反水问题，目前一直未见处理方案和进度；2023年7月22日，万物云项目经理陈*上门了解情况，过程中拍照、拍视频，我们将改管道、维修地板墙面移门、赔偿应有损失等诉求告知，并要求次周周三前反馈，如果她本人无法解决，或者权限不足，可以让相关有权限的部门来协商。2023年7月25日，陈*反馈保险定损34992万元，因房屋已10年之久，按折旧率只能赔偿10%，其中2000元拆除废料相关费用，总计赔付4299.2元。但实际这件事发生到定损已经过去10天，定损后到现在8月1日，又过去一周，赔偿没到位，也没给我们处理地板泡水等问题。
违建问题
纠错宁波万科金色城市一期存在违法建筑，小区2号楼因为楼下店铺出租给足浴店，然后小区内部公共平台就被私自占用不说还搞违建（大型空调外机），噪音很大直接影响小区附近业主正常居住，和物业反馈（万科物业）管理人员一直说会沟通然后一直没解决，小区业主一起打城管电话很多次也没解决，这明显属于违章是事实，噪音污染也是事实，为什么在我们大宁波大海曙还是我们大品牌“万科物业“管理下发生了呢？
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 3 处；其它不利因素 2 处；
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