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小区概况
纠错1、漫香堤物业严重违约，拒绝履行物业服务合同约定。本人为该小区业主，与小区物业签订物业服务合同，合同对公共部位日常养护有明确约定。自2021年以来因物业怠于履行合同约定，导致楼顶漏雨，本人家墙面因此受损，后虽多次与物业沟通，但屋顶至今仍未得到妥善修复。鉴于物业公司以怠于履行合同的方式拒绝履约，本人亦因此暂停缴纳22年以来物业费用； 2、漫香堤物业在无法律规定及合同约定前提下，限制未缴纳物业费业主购电数额。已给本人正常生活带来严重不便； 3、漫香堤物业私自印制的没有税务监制章的发票，以此替代发票。
小区概况
纠错我是万柏林区沙沟中街漫香堤小区的一名业主，现向您反映小区物业太原市龙*伟业物业管理公司违反太原市发改委核定的标准向业主多收取物业费。2021年12月18日，太原市发改委公示了核定后的小区物业费为1.77元/月.平方，但2022年、2023年小区物业仍按照核定前1.8元/月.平方的标准向小区业主收取物业费。
小区概况
纠错我们漫香堤5号楼是回迁安置房，按正常要求是没有预售证得，但是在2019年初拿到得预售证，预售证显示交付日期是2019年得8月31日，但是国家在2019年6月27日发布了《关于规范城镇燃气工程安装收费的指导意见》明确要求了，在发布文件之后取消城镇燃气工程安装不合理收费，新建商品房配套建设规划红线范围内的燃气工程安装费用统一纳入商品房开发建设成本，房地产开发企业、燃气企业等不得另外向商品房买受人单独收取。但是现在小区业主们收房就遇到一个问题，在收房时山西宸晨房地产开发有限公司要求缴纳燃气初装费4900元，我也在12315以及12345请求了解沟通过这个事情，得到万柏林区区委回复是在13年拆迁文件中有公示，我要求出示当时得公示文件，又回复我说开发商得要求如果有疑问让我们和开发商去打官司上法院去处理，我十分不解，国家发布的统一文件，到了执行部门执行部门互相推脱不解决这是什么原因，而且现在开发商要求必须缴纳煤气初装费4900元，不动产权代办费1000元，小区门禁1900元，入户门1650元才可以办理手续，首先第一位煤气初装费国家明确文件不得收取，第二个代办费国家明明开通了个人去为民服务中心办理不动产权证的通道，现在开发商就是不配合，不交钱不给你办，第三个小区门禁收费，没有任何物价局的公示文件，我真的不知道该如何说了，小区门禁为了小区的安全可以收取，但是一户1900元，相当于我们一个月的工资了，这个真的合理吗？1900元都够给小区换一套门禁了，一栋楼几百户业主换到几年后才能换完？具体这个钱是真的安装了，还是去哪了业主们知道吗?第四个入户门，小区配套的入户防火门，1650元，我就是在换一套一线品牌的防火装甲门，也就是这个价格把！
小区概况
纠错漫香堤小区电动车库每户每年收费140有收费依据吗？为什么别的小区都是10几块钱了
交通问题
纠错万柏林区沙沟中街附近新建成的南北向的“新庄西街”自今年初建成后已经安装了路灯也在道路划了线，但不知道为啥市政仍然不管理这条道路，致使每天停满了车辆。 我们住在这条路西侧的漫香堤小区，原先进出车走和平南路这边的西北门，小区物业于本周突然通知西北门关闭，出入系统断电停运，开始走新庄西街的东门，可新庄西街天天停满了车辆，早晚高峰和周末饭点儿高峰期更是严重，极度影响出行，如果再遇到小区有居民突发疾病需要外出就医结果发生拥堵出不去更是后果不堪设想。作为小区有车的居民已经连续几天遇到出行困难，和物业反应也无果
小区概况
纠错我是漫香堤小区的居民，最近附近早上5点就有施工工地在施工作业，严重影响小区居民及周边居民的正常休息
小区概况
纠错迄今入住小区5/6年了，开发商一直不给接入市政用电，用水，高价收取业主费用，小区物业费用与服务不匹配，收入支出无任何公示，设施损坏不予维修
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 2 处；殡仪馆/墓地 1 处；其它不利因素 2 处；
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