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小区概况
纠错乐亭县天正壹号院房屋不能入住违规交房，在壹号院买了一套精装房，收房后发现房屋严重漏水问题及各种质量问题如下： 1，房屋漏水问题严重：不能居住，多次维修并没有找到漏水点。物业及地产维修人员不能给出解决方案和时限。 2，建筑质量不合格：楼体外墙地下部分没有做防水层。 3，装修太差：精装房室内所有墙面凹凸不平，维修多次依旧出问题，壁纸开裂，木地板鼓包，窗台大理石开裂。外墙窗台目测就是一头宽一头窄至少差6厘米，立面墙也是这样子。楼体不垂直，内墙斜面15度。装修材质质量太差。 4，建筑与图纸不符：楼宇门口该有的三层台阶没有建设，一层有反灌水隐患。更改图纸并没有通知业主。 5，违规私自交房：在未经验收，未取得竣工综合验收合格证，备案表的情况下私自交房，并以收房顺序优先维修诱导业主收房。
小区概况
纠错开发商：目前天正壹号院开发商将规划局备案±0.000m 标高绝对高程+10.000m 变更为+9.850m，室内外高差有原来的 300mm 变更为150mm，取消台阶改为坡道。 业主：开发商对该小区建筑物整体高程降低 150mm,属于房屋结构变更，且尚未在规划局、住建局及审批局备案审批，开发商设计变更无政府部门审批盖章，属于违规建筑。按照购房合同，开发商对设计变更内容应在变更 10 日内通知业主，至今未通知业主，依照购房合同业主有权要求退房。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 1 处；
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