来源自香港科技大学Utpal BHATTACHARYA教授、西南财经大学黄菊和哥本哈根商学院与香港科技大学的Kasper Meisner NIELSEN的研究。
该研究指出，成为凶宅的房屋平均跌价19%，与凶宅同一楼层的邻居跌价9%，同楼栋单元的房屋跌幅为6%，而同小区的房屋的跌幅则为1%。研究者表示，如果屋内发生谋杀、自杀或其他非自然死亡事件，便被视作「凶宅」。
价格溢出效应在许多金融市场都会出现，主要是资产价格受一些特殊冲击所造成，继而影响其他资产的价格。该研究针对被称为「凶宅」的单位，尝试了解单位可能出现的负面需求冲击或正面供应冲击，例如包括「下跌质素」令潜在买家却步，不愿购买该单位或邻近房屋，自然造成负面需求冲击；又如凶宅业主希望尽快抛售单位，则会造成正面供应冲击，导致价格受压。两种情况都有机会使邻近房屋价格下跌，惟这首次同类研究尝试将价格下跌总结归纳，最终发现该等价格下跌大多由需求效应所致。
港人提防凶宅
在香港，卖家必须公开房屋是否凶宅，而一般住户往往对凶宅避之则吉。大部分香港人相信楼价的心理因素与风水法则相关，认为非自然死亡会造成过多负能量，削弱单位价值。因此，地产公司根据本地新闻整理并保存凶宅数据库。
自杀是房屋变成凶宅的主要原因，占研究样本的88%，意外是第二常见的原因，占样本的7%，谋杀仅占2%。
涟漪效应
为检视凶宅对楼价的影响，研究者采用房产经济中的标准做法，并就依时变动单位特性、单位固定效应和年月固定效应对价格进行计算。
研究者发现，房屋变成凶宅后价格下跌19%；受影响楼层的单位价格下跌8.9%；受影响楼层上下一至三层的单位价格下跌8.3%；受影响楼层上下四至六层的单位价格下跌7.5%；受影响的同座单位价格下跌6.2%；与凶宅邻座的单位价格下跌3.3%；受影响小区的单位价格下跌1.3%。
谋杀事件对单位价格的负面影响最大，如屋内发生谋杀，价格下跌34.5%。谋杀事件对邻近单位价格的负面影响亦为最大，受影响楼层的单位价格下跌19.2%，受影响的同座单位价格下跌10.2%，而受影响小区的单位价格下跌4.7%。
价格下跌影响深远
受影响房屋、楼层或楼栋单元价格下跌并非短暂现象。即使过了三年，价格仍不见回升。凶宅的价格并无复苏迹象，在有关研究的16年样本期内，凶宅价格并未回升。与凶宅同层的价格则告回升，但速度相当慢。随着时间过去，受影响的同座单位和小区可能会进一步跌价。
研究结果与世界其他地方有何关联？根据澳洲、英国和美国的101份报章的报导，这些地方的凶宅跌价25%。《纽约时报》的一篇文章同样提到，与凶宅有关的卷标效应可导致单位价格下降25%。
